Vente Appartement 485 000 € Hyères (83400)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
5 575 €/m²
NC
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24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13053363
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5 575 €/m²
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Vue mer - centre ville - garage
Rare! Situé à Hyères (83400), cet appartement offre une vue imprenable sur la mer depuis son emplacement au cœur du quartier des îles d'or, bénéficiant d'un accès aisé aux services tels que les transports en commun, les écoles et les commerces. L'orientation Est de l'exposition ensoleille l'environnement maritime et urbain de cette propriété. L'appartement situé au dernier étage avec ascenseur dispose d'une terrasse extérieure offrant un espace détente privilégié, ainsi que d'un box fermé de stationnement pour une voiture et d'une importante cave de plus de 11m2. À l'intérieur, cet appartement de 87 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une buanderie dressing et une cuisine récente partiellement équipée. Sa pièce à vivre lumineuse de 33m2 est particulièrement agréable avec en toile de fond la baie d'Hyères et Porquerolles. Sensation de protection par la présence dominante et religieuse de la collégiale St Paul surplombant l'appartement. L'agencement est très bien pensé et dispose d'une grande pièce dressing/buanderie. Une climatisation offre un confort certain en été. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement est parfait au niveau des murs et des plafonds car rénovés récemment. Les parties communes sont parfaitement entretenues également. Virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 477 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 369 801 € et son prix moyen au m² est de 4 664 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0