Vente Appartement 235 000 € Hyères (83400)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
2 670 €/m²
NC
NC
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13050520
NC
2 670 €/m²
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Hyères, costebelle, garage, calme absolu
En exclusivité chez SAFTI! Hyères secteur Costebelle, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement positionné entre Plage et centre-ville. A seulement 3 min de la gare TGV, de la plage, et à seulement 10 min de l'aéroport international Toulon-Hyères. Cet appartement dispose d'une loggia fermée de 7m2 ouverte sur la cuisine, avec vue sur la pinède privée de la résidence. La calme absolu règne en maître en ces lieux. Cet appartement offre 4 pièces et 3 chambres, L'espace de vie est spacieux et confortable. Doté d'une surface habitable de 88 m², il permet de nombreuses possibilités d'aménagement afin de correspondre parfaitement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Construit en 1983, cet appartement bénéficie d'une construction solide et d'une conception intérieure fonctionnelle. Situé au 3ème étage sans ascenseur. Un garage est disponible pour être acquis en complément. Un local commun pour les vélos est à disposition de chaque propriétaire et une salle commune peut être réservée pour les anniversaires ou éventuels cours de musique! Je serai ravie de vous conseiller en terme d'aménagement intérieur si vous le désirez, cet appartement offre au futurs acquéreurs des possibilités certaines pour aménager à son goût afin de le transformer en véritable cocon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle disponible sur demande! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : angelique.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948 432 166
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 371 595 € et son prix moyen au m² est de 4 664 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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