Vente Appartement 442 000 € Hyères (83400)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 804 €/m²
300 m²
92 m²
841603
06/04/2024
02/05/2024
29 jour
12974600
3
4 804 €/m²
300 m²
92 m²
A vendre appartement 92 m² à hyeres
En Exclusivité.
Très belles prestations pour ce bas de villa disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte de plus de 43m², ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Notre avis,
Cette maison/Appartement serait tout à fait idéal pour une famille ou un projet retraite.
Proche du Stade Perruc, au sein d'un lotissement, en impasse, vous êtes à pied du centre ville et des commerces de Hyères; à 10 minutes à pied du cours Maintenon école maternelle, primaire, collège et lycée et très bien desservi par les transports en commun.
Le jardin est séparé et chacun a des parties distincts.
L'ESPACE JOUR: 92m² de plain-pied et donnant sur la terrasse en bois de 60m².
Séjour de 43,81m² exposé Ouest : offrant, pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central.
A l'arrière buanderie, cellier de 5,37m²
Accès direct au garage de20m²
3 chambres, couloir dégagement, WC séparé, salle de bain avec baignoire et douche.
Toutes les chambres sont équipées du double vitrage en huisserie inox, volets roulants électriques et moustiquaire
chauffage par le sol.
L'EXTERIEUR:
Jardin privatif exposé SUD et OUEST de 210m².
Terrasse bois, jardinière arboré, grand jardin plat.
La copropriété est une maison avec jardin , clos, portillon et portail en fer forgé.
Il y a la possibilité de garer les voitures à l'intérieur : espace réservé, parking également aisé dans l'impasse.
D'autre part le bien dispose d'un garage de 20m².
A SAVOIR
Maison en copropriété.
Rénovation complète réalisée en 2015
Plafond isolé en laine de roche et phonique. Isolation intérieur et extérieure.
Baies vitrées aluminium triple vitrage et anti effraction et traitement solaire : idéal pour l'été.
Forage dans le jardin avec des points d'eau à disposition.
Pompe à chaleur et chauffage par le sol.
Adoucisseur d'eau Garage privatif.
Les +++ :
Sa classification énergétique en A et A, vous offrira un confort d'habitation et de faibles consommations au quotidien.
Son grand jardin sera un véritable atout pour accueillir vos projets d'extérieurs.
Le sans travaux avec 3 chambres et grande pièce de vie lumineuse.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions plus de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Visite sur rendez-vous.
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Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 309€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841603)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 465 068 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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