Vente Appartement 499 500 € Hyères (83400)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 284 €/m²
NC
95 m²
08/02/2024
16/05/2024
3 mois
12686509
3
5 284 €/m²
NC
95 m²
Appartement t4 de 96 m² avec terrasse de 40 m², garage et cave, au calme
Hyères Costebelle, au calme dans une résidence fermée de standing, très belles prestations pour cet appartement de type T4 de 96 m² avec sa terrasse de 40m². Une vaste entrée dessert un salon séjour avec cuisine US de 40 m² et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse profonde de 40 m² avec stores électriques. 3 chambres dont une en suite avec salle d'eau privative et dressing particulier ; 2 autres chambres avec salle d'eau. Garage en sous sol et cave. Appartement à la décoration raffinée, climatisation réversible, volets électriques, exposition Sud Est. Cet appartement est au calme absolu sans vis à vis. Possibilé d'un 2ème garage en sus.
Copro de 70 lots d'habitations, charges annuelles 2200€/AN : syndic, espaces verts, ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 508 452 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencehyeres.com
- 6 Avenue Du Docteur Jean Jacques Perron
- Hyères - 83400