Vente Appartement 379 000 € Hyères (83400)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 867 €/m²
NC
NC
1430710
25/11/2023
17/05/2024
5 mois
10210465
3
3 867 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 98 m² à hyères (83400)
iad France - Arnaud Launay vous propose : Dans un secteur recherché de Hyères Ouest, très bel appartement de 98 M2 environ au 2ème étage, d'une résidence calme et sécurisée.
C'est par un agréable patio, que vous ètes accueilli, dès l'entrée de cette résidence.
L'appartement lumineux et traversant est composé d'une entrée, d' un SPACIEUX salon/séjour de 37 M2 environ donnant accès à une vaste terrasse de 17 M2 environ exposé Ouest , une cuisine ouverte donnant accès à une seconde terrasse, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, et de nombreux placards.
Un grand garage privé de 18 M2 environ en sous -sol complète ce bien.
Stationnement de parking aisé, pour les visiteurs de la copropriété.
Pour faciliter vos déplacements, reliant le centre ville, des abords de la résidence, très prochainement réalisation d'une piste cyclable et de ses trottoirs aménagés.
Vous pourrez profiter pleinement des commodités,
Commerces, station de bus, etc...
Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 10 mins en voiture, ainsi que l'aéroport, les plages, et le port en moins de 15 mins.
COUP DE COEUR assuré
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.08 € par mois (soit 1728.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Launay EI (ID 78457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 441847555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 485 543 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0