Vente Maison 620 000 € Hyères (83400)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 019 €/m²
1 051 m²
NC
846615
17/02/2024
06/05/2024
2 mois
12731353
3
6 019 €/m²
1 051 m²
NC
A vendre villa 103 m² à hyeres
Pus de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050m², belle villa entièrement de plain pied sans aucun travaux vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à tous projets.
A noter: proximité de la route du palyvestre.
La villa:
Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert.
Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits.
2 belles chambres lumineuses avec dressing, salle de bain, et WC séparé
1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et salle d'eau privative.
Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver le linge, sèche linge, arrière cuisine et rangements.
Garage 13m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire.
Le Jardin:
Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse, piscine, cabanon de jardin, éclairage extérieur.
Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable.
Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts: terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE !
Les prestations:
Une belle piscine, terrasse de plus de 100m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, maison isolée, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation complète effectuée en 2019.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846615)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 392 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 787 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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