Vente Maison 524 000 € Hyères (83400)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 990 €/m²
320 m²
1 m²
854606
19/04/2024
30/04/2024
17 jour
13033287
3
4 990 €/m²
320 m²
1 m²
A vendre maison 105 m² à hyeres
En Exclusivité.
Très belles prestations pour cette maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte, ouvrant sur véranda et le jardin.
Notre avis,
Cette maison au calme est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures ... Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE !
La belle chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau WC, ainsi que toutes les pièces principales de plain-pied sur le jardin, l'agréable véranda chauffée vous offrant un salon hiver douillet ... Cette maison serait tout à fait idéal pour un projet retraite ou une famille.
Au sein d'un lotissement, Chemin du vivier, en impasse, la maison est mitoyenne sur son côté NORD, mais sans vis à vis.
L'ESPACE JOUR:
Entrée
Salle d'eau en RDC et WC.
Pièce de vie très lumineuse SUD ET OUEST, avec salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée; le tout ouvrant par baie vitrée sur la véranda en double vitrage et équipée d'un poêle à bois et de la climatisation: un vrai bonheur été comme hiver !
Accès direct au jardin et ses espaces repas extérieurs agréables et proches de la cuisine.
La cuisine américaine impeccable et fonctionnelle avec un retour bar, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir ou "avoir un œil sur les enfants dans le jardin "!
L'ESPACE NUIT:
En rez-de-chaussée une belle chambre parentale avec dressing. (à noter une salle d'eau et un WC se trouve en rdc également)
A l'étage, desservi par escalier en bois.
Salle de bain avec baignoire et WC.
Chambre 2 et chambre 3 exposées à l'ouest, lumineuses, sans vis à vis et offrant belle vue dégagée sur les collines de Hyères.
EXTERIEUR:
L'accès se fait par un portail électrique, vous pouvez garer 2 véhicules à l'intérieur ou utiliser le parking libre du lotissement.
Pergola, terrasse carrelée, jardin paysagé, des espaces avec gazon synthétique et air de jeux enfants, du palissage dans les jardinières, des allées bien structurées ... un jardin facile d'entretien et déjà fait.
Possibilité d'installer votre piscine hors sol.
Egalement : Forage - Robinets extérieurs - Jardin éclairé.
Le jardin vous offre de nombreuses "ambiances" à vivre au fil des saisons, il sera un vrai point fort de cette maison, pour les amoureux de jardinage ou pour les familles avec enfants.
Jardin disposant de plusieurs points d'eau et du forage.
Appentis couvert à l’arrière et chalet de jardin.
A SAVOIR
Le lotissement de l'Oratoire est classé en zone inondable.
Maison qui n'a jamais connu de dégâts des eaux, sa topographie la positionne de façon surélevée.
Un accès direct aux berges du Gapeau se fait par un petit portillon à l'arrière de la maison, super pour les amateurs de calme, de rivière et pour se balader.
Climatisation pièce de vie et véranda de 2022 et climatisation chambres 2007.
Poêle à bois de 2023 dans la véranda.
Combles isolées de type billes polystyrènes.
Portail automatique.
Les +++ de la Villa :
Sa belle luminosité et le calme de l'emplacement.
Ses rénovations + décoration : prête à vous accueillir sans travaux.
Son jardin très bien entretenu, planté et équipé.
Je me tiens à votre écoute, plus de photos et vidéo et visite virtuelle 3D sur demande ou sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Visite sur rendez-vous.
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854606)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 497 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 392 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 787 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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