Vente Maison 695 000 € Hyères (83400)

  • 150 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Romand
Prix au m²
4 633 €/m²
Terrain
488 m²
Surface Carrez
133 m²
Réf. Agence
VOVVI170027629
Référencée le
23/02/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12756531
Référencée le : 23/02/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 633 €/m²
Terrain
488 m²
Surface Carrez
133 m²

Hyères (83400)

Sur 490 M2 de terrain, villa individuelle T6 de 150 M2 en pierre de Bormes. Cette habitation répondra aux besoins d'une grande famille. L'espace intérieur est composé d'un double séjour de 26.2m², une grande cuisine de 19 M2, un espace nuit comprenant 4 chambres dont deux grandes ( 13,94 M2 et 15,95 M2)et 2 WC. Pour le bien-être de la famille, le bien dispose d'une grande salle de bains de 8 M2 et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne au rez de chaussée qui supprimeront les embouteillages du matin et du soir. Pour dîner dehors, la villa vous propose 1 terrasse couverte au rez de chaussée et une terrasse plein ciel à l' étage. Un potager peut très bien s'intégrer à la parcelle qui entoure cette propriété. Elle donne accès à une aire de parking sur la parcelle et un garage.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Romand sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 499 000 € et prix maximum de 1 120 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Hyères est de 764 395 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 695 000 €, soit 9.08% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

499 000 €
695 000 €
764 395 €
1 120 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 275 €
- Taxe communale additionnelle
8 340 €
- Taxe nationale
741 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 140 €
- Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 832 572 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 1 002 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
398 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
522 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
644 400 €
650 000 € ~ 675 000 €
4
651 250 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
696 333 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
792 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
848 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 080 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 199 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
3
1 250 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
768 679
4936
2022
11
979 423
6327
2021
14
749 132
4800
2020
11
841 327
5430
2019
10
1 170 933
7507
2018
10
567 676
3723
2017
9
718 456
4577
2016
6
596 571
3802
2015
6
587 667
3855
2014
6
817 600
5224

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Romand