Vente Maison 930 000 € Hyères (83400)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 000 €/m²
1 042 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12866320
4
6 000 €/m²
1 042 m²
NC
Maison - 155m² - 6 Pièces
Presqu'île de GIENS - Jolie villa d'environ 155 m² de style méditerranéen édifiée sur une parcelle de 1042 m², située près des plages et du coeur de village.
Vous apprécierez son grand espace de vie doté d'un magnifique plafond cathédrale, d'une cheminée et de nombreuses ouvertures.
Une cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée à ce bel ensemble et permet un accès direct vers l'extérieur.
En complément, depuis le séjour vous accéderez à un très agréable salon d'hiver offrant une magnifique luminosité et ouvrant sur le jardin avec vue sur la piscine.
Du côté nuit, vous découvrirez d'une part deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains et un dressing.
La villa offre également à l'étage une 3ème chambre équipée d'une salle d'eau avec WC et de deux terrasses dont une avec aperçu mer.
En rez-de-jardin bas, vous disposerez d'un grand studio doté d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing.
L'accès se fait soit par le jardin, soit directement par la villa.
Vous bénéficierez également à ce niveau d'une buanderie, d'un espace stockage et d'une grande cave à vin.
La piscine au sel de 4m par 8m est équipée d'un volet de sécurité électrique et la pompe est neuve.
A noter : double vitrage, volets bois, chauffage électrique, aire de stationnement pour de nombreux véhicules, abri bois et abri vélos.
Notre avis : une construction de qualité pour cette belle villa située dans un secteur très recherché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 811 819 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 002 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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