Vente Maison 1 150 000 € Hyères (83400)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 372 €/m²
1 136 m²
NC
168
31/03/2023
27/04/2024
13 mois
3767933
4
7 372 €/m²
1 136 m²
NC
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Vente villa contemporaine t5 hyeres
QUAI 27 vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 156m² bénéficiant d'un jardin de 801m² en jouissance exclusive sur une surface totale de 1136m². Située dans un secteur privilégié entre mer et ville, vous apprécierez la proximité de la plage de l’Almanarre et ses magnifiques couchers de soleil, la presqu’île de Giens et de nombreux commerces. Moins de 10 minutes vous séparent de l’aéroport et la gare de Hyères. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté d'un pôele à granules connecté pour des hivers chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un WC et un espace nuit avec chambre et salle d’eau. A l’étage, la villa se compose d’une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont deux avec accès à une grande terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur les collines du Mont-des-Oiseaux. A l'arrivée des beaux jours, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec plusieurs terrasses, une pool house et une piscine. Un garage ainsi qu'un local vélo complètent l'ensemble. Luminosité, volumes et prestations de standing sauront vous séduire. Un bien rare à la vente dont le coup de coeur est assuré ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Mme GUEDON Gwenaelle au 06.22.28.42.06.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 818 092 € et son prix moyen au m² est de 4 852 €/m².
L'écart de prix est de 1 002 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.quai-27.com
- 27 Avenue Du Général De Gaulle
- Carqueiranne - 83320