Vente Maison 784 000 € Hyères (83400)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 900 €/m²
1 322 m²
NC
67303DHI1516
13/12/2023
15/05/2024
5 mois
10819747
5
4 900 €/m²
1 322 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces hyères 160m²
Magnifique Villa de 7 Pièces 160 m2 avec Piscine à débordement et Jardin Paysager de 1322 m2 sur HYERES
Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour/salle à manger cuisine ouverte d'environ 60 m2 avec cheminée. Le séjour vous entraine sur la terrasse extérieure. Vous disposez d'une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes, cellier et buanderie de plain pied.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une très belle mansardée, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.
La villa est dotée d'un spacieux garage de 27 m2, pour vos véhicules et faciliter le stockage. Elle repose sur un vide sanitaire et est équipée d'une climatisation réversible. De plus, un forage alimente la piscine et l'ensemble du jardin. L'exposition sud de la maison offre une belle luminosité.
Mon avis : Cette maison est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique proche de la ville entre Hyères et La Crau avec un esprit campagne tout en se sentant en bord de mer, son calme absolu, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La mer et la plage à 1/4 heure en voiture.
Visitez et tombez amoureux de cette maison, laissez le charme opérer et réalisez un rêve en en faisant votre foyer.
Idéale pour famille. A découvrir rapidement.
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Françoise Berthet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 784 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 748 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 876 510 € et son prix moyen au m² est de 5 606 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 497 €/m², et la plus chère, qui est de 8 497 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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