Vente Maison 795 000 € Hyères (83400)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 969 €/m²
NC
NC
14/02/2024
18/05/2024
3 mois
12711908
4
4 969 €/m²
NC
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Maison/villa t7 de 160m
Découvrez cette maison exceptionnellement rénovée par un architecte d'intérieur, offrant 160m² (dont un F2 de 40 m²) de confort moderne et de qualité. Nichée dans une impasse tranquille à seulement 1km du centre-ville de Hyères, cette propriété se situe sur Hyères, ville de régates internationales et dotée de plages magnifiques, promet une vie de détente et de loisirs avec ses pistes cyclables et ses espaces dédiés aux sports de glisse. Caractéristiques de la maison:
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant, un grand garage avec buanderie attenante, et un spacieux F2 indépendant. À l Étage : Un escalier majestueux menant à l'espace de vie principal, agrémenté d'une fenêtre ancienne et cintrée. Un bureau avec bibliothèque sur le palier, un grand salon-salle à manger traversant offrant une vue dégagée sur le Fenouillet à l'Ouest et une grande terrasse en bois suspendue à l'Est. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée pour des moments conviviaux. Espace nuit : Une distribution ingénieuse avec deux accès séparés. À droite, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À gauche, l'espace enfants avec deux chambres et une salle d'eau. L'extérieur propose une belle parcelle agrémentée d'une piscinette, parfaite pour des moments de détente en famille. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2518€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 876 510 € et son prix moyen au m² est de 5 606 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 497 €/m², et la plus chère, qui est de 8 497 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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