Vente Maison 495 000 € Hyères (83400)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 056 €/m²
NC
NC
02/10/2023
14/05/2024
7 mois
8381442
4
3 056 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa t7 de 162m
Exclusivité à ne pas rater !
Sur la commune très prisée de Hyères-les-Palmier, au quartier de la Poterie-Beauvallon vous saurez apprécier sa proximité avec le centre-ville.
Vous avez la possibilité d’exercer une profession libérale en utilisant le F2, qui se trouve en rez-de-chaussée et les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, hôpital, gare et aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.
Avec sa ligne de bus direct pour université Toulon La Garde.
Venez découvrir une très belle maison de 162m² environ, avec sa grande terrasse de 22,50m².
Entièrement rénovée avec goût et implantée sur une belle parcelle clôturée de 330m².
Ce bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : un grand F2 de 49m² (avec climatisation réversible), pièce de vie de 25m², une chambre de 16m², une salle d'eau et des WC indépendants. Idéal pour recevoir la famille, location de vacances ou locations étudiantes, cabinet médial, ou paramédicale, profession libérale avec une entrée indépendante de la maison.
Au premier étage vous trouverez l'habitation principale (climatisation gainable) avec un magnifique salon séjour de 30,77m² baigné de lumière et sa cuisine (14,18m²) ouverte donnant sur une grande terrasse de 22m² avec coin cuisine d'été et des WC indépendants également.
Au deuxième étage, 3 belles chambres (9,60m² + 12,66m² + 13,93m² et son dressing attenant de 7,5m²), une salle d’eau et des WC indépendants.
Un garage avec sa buanderie de 17m² et un abri de jardin en bois complètent le tableau.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2390€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 63 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 870 852 € et son prix moyen au m² est de 5 115 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 497 €/m², et la plus chère, qui est de 8 497 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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