Vente Maison 676 000 € Hyères (83400)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 122 €/m²
743 m²
164 m²
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13034498
4
4 122 €/m²
743 m²
164 m²
Villa individuelle de 164 m² avec piscine et vue mer au calme en position dominante
Hyères, dans le quartier recherché de Costebelle, au calme en impasse villa Individuelle T6 de 160 m² avec vue mer.
La villa se compose d'un espace vie avec dans le prolongement de belles terrasses et une piscine traditionnelle 10 x 5, sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une loggia avec en toile de fond la mer et une vue dégagée sur Costebelle et la verdure. Les 3 chambres bénéficient d'une salle d'eau et une 4ème chambre en suite complète l'espace nuit de ce niveau.
Au niveau inférieur un appartement T2 indépendant ouvre sur le jardin et peut être relié à l'habitation principale. Une annexe de 19 m² complète la partie habitable.
Cette maison vous offrira de nombreuses possibilités tant par sa dispositon dans le cadre d'un rapprochement familal que par sa surface et sa vue mer.
Honoraires charge vendeur inclus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 676 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 642 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 015 € et son prix moyen au m² est de 4 439 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencehyeres.com
- 6 Avenue Du Docteur Jean Jacques Perron
- Hyères - 83400