Vente Maison 1 470 000 € Hyères (83400)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
8 497 €/m²
NC
NC
6852052
07/04/2022
14/02/2024
25 mois
2526202
NC
8 497 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison rénovée à 50m de la mer
Idéalement située, à 50 mètres de la plage et à 200 mètres des commerces, cette maison en bord de mer a été entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle est idéale en résidence secondaire mais aussi en résidence principale. Vous pourrez profiter de la proximité de la plage à pieds !
Le rez-de chaussée est composé d'une cuisine tout équipée avec vitrine d'atelier, un grand salon salle à manger et une chambre de plain pied avec salle de douche. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un bureau et une seconde salle de douche.
La terrasse et le jardin méditerranéen complètent le tout.
La maison dispose d'un appartement de type T2 avec entrée indépendante qui offre une très bonne rentabilité locative. Cet appartement peut être réuni avec la maison à moindre coût.
Pleine propriété !
#résidenceprincipale
#investissementlocatif
#residencesecondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 396 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 868 830 € et son prix moyen au m² est de 5 115 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 497 €/m², et la plus chère, qui est de 8 497 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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