Vente Maison 530 000 € Hyères (83400)
- 174 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 046 €/m²
757 m²
131 m²
847345
27/02/2024
15/05/2024
2 mois
12772276
5
3 046 €/m²
757 m²
131 m²
A vendre maison 174 m² à hyeres
Secteur calme de Hyères, en impasse, à 5 minutes à pied de la place Clémenceau et de l'école Maintenon.
Cette maison familiale de 130m² habitables totalisant 5 chambres + 2 garages de 15m² et 29m², vous offre de nombreuses possibilités.
Actuellement organisée en 2 appartements distincts avec accès à l'étage par escalier extérieur.
AU REZ DE CHAUSSEE:
Terrasse, donnant sur cuisine, couloir dégagement, et 3 chambres de 12m² chacune avec des dressings, salle d'eau avec WC.
A l'ETAGE:
Terrasse avec auvent, entrée, cuisine 8m², pièce de vie salon salle à manger de 30m², 2 chambres avec dressing 13m2 et 10m².
LE JARDIN:
Clos et plat il bénéficie de quelques arbres fruitiers et la possibilité d'y créer sa piscine et pool house.
Grande terrasse sur le côté avec accès de plain pied à la buanderie de 15m² et le garage de 30m² avec une belle hauteur sous plafond, vous permettront d'y créer votre atelier ou pour y installer votre bureau.
STATIONNEMENT:
vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l'allée ou devant la maison.
A SAVOIR:
Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir.
Actuellement chauffage au fuel, huisserie simple vitrage, salle d'eau et cuisines à rénover.
NOTRE AVIS:
Une bon emplacement proche du centre ville à pied. secteur calme et apprécié.
Son grand terrain/ jardin attends vos projets d'aménagement.
Je me tiens à votre écoute pour plus d'information, plus de photos sur mon site Anna PONS.
Visite sur rendez vous.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847345)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 876 510 € et son prix moyen au m² est de 5 606 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 497 €/m², et la plus chère, qui est de 8 497 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0