Vente Maison 1 550 000 € Hyères (83400)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 857 €/m²
3 800 m²
175 m²
20/11/2023
23/05/2024
6 mois
10040539
5
8 857 €/m²
3 800 m²
175 m²
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Villa contemporaine de 175 m² avec vue mer et terrain de 3800m² dans un domaine privé
Hyères, dans un domaine privé résidentiel, superbe villa contemporaine de 175 m² habitables, avec vue mer, à l'abri des regards. Elle se compose dès l'entrée d'un bel espace de vie avec de grandes baies ouvrant sur une terrasse avec pleine vue mer. Cuisine séparée et équipée avec un lien sur la pièce de vie. Une grande suite parentale de plain pied avec son dressing et sa salle d'eau donnant accès aux nombreuses terrasses. 3 autres chambres à l'étage avec chacune une terrasse ouvrant sur la mer, salle d'eau avec WC. Un grand rez de jardin de 90 m² complète l'ensemble avec une autre chambre en suite et une salle de sport et cinéma. Le jardin entièrement arboré de 3800 m² est sans aucun vis à vis et propose différents espaces et différents points de vue. Une superbe pisicne en pierre, à débordement, avec son jacuzzi, parfait l'ensemble de cette propriété non loin du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 888 046 € et son prix moyen au m² est de 5 322 €/m².
L'écart de prix est de 1 055 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 497 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 497 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencehyeres.com
- 6 Avenue Du Docteur Jean Jacques Perron
- Hyères - 83400