Vente Maison 756 000 € Hyères (83400)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 200 €/m²
400 m²
NC
1453776
20/01/2024
29/05/2024
4 mois
12049917
5
4 200 €/m²
400 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 180 m² à hyères (83400)
iad France - Franck Collin vous propose : ❤️Baisse du prix, opportunité à ne pas rater ! A Hyères, quartier Paradis, au CALME.
Sur une parcelle de 613 m2 environ, MAISON DE VILLE de CARACTÈRE des années 30 de 180 m2 environ avec PISCINE et GARAGE .
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec cellier, de DEUX CHAMBRES, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain.
A l'étage, un palier desservant QUATRE CHAMBRES, un BUREAU, un DRESSING et une salle d'eau avec toilette. Sachant que cet étage peut-être accessible par un escalier extérieur. Un POOL HOUSE avec four à pizza, plusieurs TERRASSES et un PUIT complètent la prestation.
La maison TRAVERSANTE et extrêmement LUMINEUSE a bénéficié d'une rénovation complète de qualité.
Potentiel de transformation avec possibilité de deux logements indépendants.
Idéale grande famille ou regroupement familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Collin EI (ID 77648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 524605938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 756 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 898 099 € et son prix moyen au m² est de 4 391 €/m².
L'écart de prix est de 1 075 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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