Vente Maison 850 000 € Hyères (83400)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 722 €/m²
613 m²
180 m²
183
31/03/2023
27/04/2024
13 mois
3767907
7
4 722 €/m²
613 m²
180 m²
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Maison de maitre de 180m2 avec piscine proche centre ville de hyeres
Laissez vous séduire par le charme de cette grande villa à l'architecture atypique, datant des années 60, tout proche du centre-ville à pied, dans le quartier résidentiel et recherché du PARADIS. Edifiée sur un terrain plat de 615m2, au calme avec une vue dégagée, cette maison orientée plein SUD est composée de 7 chambres, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée avec cellier, 2 chambres de plain pied, une salle de douche, un wc et une belle terrasse ombragée à l'abri des regards pour profiter de vos repas d'été. A l'étage, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc viennent compléter le bien, le tout s'ouvrant sur un long balcon filant, surplombant la piscine et son pool house. Possibilité de séparer la bâtisse en 2 appartements de 90m2 chacun, grâce à 2 entrées privatives déjà existantes. Un grand garage de 35m2 ainsi que la possibilité de garer 6 véhicules dans l'enceinte de la maison. Points forts de la villa : luminosité des pièces, excellent état général, quartier résidentiel proche du centre-ville, commerces et écoles à pied, possibilité de créer 2 logements avec de nombreuses places de parkings. Vous recherchez le calme proche du centre-ville ? Cette demeure à l'architecture atypique est faite pour vous ! Pour une visite ou tout renseignement complémentaire veuillez contacter le 09 83 02 49 02 ou le 06 84 45 48 70. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 385 € et son prix moyen au m² est de 4 439 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.quai-27.com
- 27 Avenue Du Général De Gaulle
- Carqueiranne - 83320