Vente Maison 1 060 000 € Hyères (83400)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 730 €/m²
1 070 m²
185 m²
09/04/2024
27/04/2024
23 jour
12984686
5
5 730 €/m²
1 070 m²
185 m²
Hyeres - villa 8 pieces 185m2 - terrain 1070m2 avec piscine et vue dominante sur le secteur du fenouillet
HYERES - Secteur résidentiel du Fenouillet, au calme, au fond d'une impasse, et à l'abri des regards, Très belle villa traditionnelle rénovée avec goût, dans un style contemporain, d'une surface de 185m2 exposée Sud, édifiée sur un terrain arboré à la vue dominante de 1070m2, avec piscine. La villa se compose au niveau principal d'une très belle pièce de vie salon/séjour avec coin cheminée, de grandes baies vitrées, ouvrant côté Sud sur une vaste terrasse couverte et l'espace piscine. Dans le prolongement, bel espace repas, avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ilot central + table de repas donnant vue sur le jardin. Le rdc est complété par une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc invités, une buanderie/cellier. L'étage accueille une 2nd suite parentale avec placards, salle de bains avec douche et wc ouvrant sur une terrasse privative à la vue dégagée, une 3ème et 4ème chambre, un bureau (ou 5ème chambre), une salle d'eau, un wc. L'ensemble est complété par une studio entiérement aménagée avec kitchenette, salle d'eau + wc bénéficiant d'un accès indépendant. Très beau terrain arboré de plus de 1000m2 entiérement aménagé, avec espace piscine, terrasses, terrain de boule. Nombreux stationnements - Double Garage. Cette villa est idéale pour une famille et se distingue par sa situation au calme, à la vue dominante, non loin des commerces et axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 060 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 012 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 385 € et son prix moyen au m² est de 4 439 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencehyeres.com
- 6 Avenue Du Docteur Jean Jacques Perron
- Hyères - 83400