Vente Maison 539 000 € Hyères (83400)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 567 €/m²
446 m²
NC
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12832999
3
2 567 €/m²
446 m²
NC
A vendre hyeres grande villa avec garage
Venez decouvrir ce nouveau bien que Ange immobilier vous présente dans une quartier résidentiel au coeur d'un lotissement sécurisé, à deux pas du Parc OLBIUS RIQUIER et du centre ville. Mitoyenne d'un côté, cette maison baignée de lumière des années 1980, construite sur 446M2 de terrain clos paysagé vous seduira par son potentiel convenant aussi bien à une grande famille ou une profession libérale. Exposée Plein Sud, elle offre au rez de chaussée un grand plateau facilement réaménageable divisé en deux grandes salles de 29 et 52 M2 avec chacune accès au jardin arboré. 2 Salles d'eau et un toilette complète ce niveau ainsi qu'une entrée indépendante.
À l'étage, un agréable hall desservant un spacieux séjour très lumineux, une cuisine séparée avec loggia attenante. 3 belles chambres dont l'une avec coin toilette et une grand salle de bains avec placard. Grand garage de 16M2 et plusieurs staionnements sur la parcelle.
Cette grande maison parfaitement entretenue nécesssitera des travaux de remise aux goûts du jour. A découvrir sans tarder avec Fany LINOSSIER, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°422 994 525. Honoraires sont à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 970 364 € et son prix moyen au m² est de 3 129 €/m².
L'écart de prix est de 1 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 085 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 085 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.angeimmobilier.fr
- 105 Avenue De La République
- La Farlède - 83210