Vente Maison 819 000 € Hyères (83400)
- 218 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 757 €/m²
812 m²
180 m²
835105
15/11/2023
02/05/2024
5 mois
9872124
7
3 757 €/m²
812 m²
180 m²
A vendre maison 218 m² à hyeres
Costebelle, dans un quartier calme, cette villa aux généreux volumes vous offre une vue dégagée et une vue mer à l'étage.
Selon vos projets elle pourra accueillir 2 familles ou une seule en effet elle est actuellement organisée en 2 appartements de 109 m² chacun soit un total de 218 m² + un garage de 30m².
Le haut et le bas sont reliés par un escalier extérieur.
Jardin clos et arboré de 812m².
Vous apprécierez particulièrement l'agencement des pièces avec des espaces de vie orientés au sud, lumineux avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée comme à l'étage vous disposez de : entrée, dressing, couloir desservant les 3 chambres et salle d'eau et WC séparé, double salon salle à manger cuisine ouverte en bas avec îlot central/bar, et cuisine fermée à l'étage.
Egalement au rez-de-chaussée comme à l'étage une belle véranda loggia de 16m² vous offre un espace complémentaire avec vue sur le jardin en bas et très belle vue mer à l'étage, LE TOUT PLEIN SUD: Un ravissement !
Enfin un garage de 30m² ou "studio indépendant" idéal pour une activité professionnelle, la dépendance d'un enfant grand", bureau pour votre télétravail ou bien encore pour accueillir famille et amis.
Cette villa se trouve à 5 minutes en voiture des commerces du quartier de la gare et des plages de Hyères.
A noter:
Maison de qualité sur vide sanitaire, cave et combles isolées.
Stationnement dans le jardin et facile devant la villa.
Portail électrique et portillon
villa clos et arbres dans le jardin
Cuisine du rdc neuve et de très bonne qualité.
A savoir:
Isolation réalisée en 2021 avec garantie décennales.
toiture révisé en 2023
Double vitrage alu et moustiquaires
Climatisation réversible pour l'ensemble du rdc et climatisation et chauffage au gaz à l'étage.
Plus de photos sur le site : Anna PONS Capifrance et visite sur rendez-vous.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835105)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 819 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 782 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 970 364 € et son prix moyen au m² est de 3 129 €/m².
L'écart de prix est de 1 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 085 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 085 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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