Vente Maison 1 352 000 € Hyères (83400)
- 255 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 302 €/m²
1 320 m²
160 m²
07/12/2023
18/05/2024
5 mois
10615272
5
5 302 €/m²
1 320 m²
160 m²
Exceptionel hyeres vue mer panoramique villa 255 m2 sur 1300m2 de terrain avec piscine .
Au calme dans une impasse, superbe vue mer de toutes les pieces pour cette villa de 160m² loi carrez (255m2 hab) avec piscine ,terrain arboré avec gout et garage.
Trés fonctionnelle et bien conçue,elle se compose d'un beau séjour de 50m² ,baie à galandage,donnant sur la grande terrasse vue mer et pergola bio climatique , une cuisine séparée équipée, une grande suite parentale de plain
pied et bureau .
A l'étage trois chambres avec salle d'eau et wc .
Accès facile jusque la porte d'entrée carrossable, sous-sol aménagé en chambres et appartement possible.
Climatisation réversible, grande piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 284 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 975 463 € et son prix moyen au m² est de 3 129 €/m².
L'écart de prix est de 1 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 085 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 085 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencehyeres.com
- 6 Avenue Du Docteur Jean Jacques Perron
- Hyères - 83400