Vente Maison 1 750 000 € Hyères (83400)
- 288 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 076 €/m²
3 550 m²
288 m²
4657VM
28/03/2024
20/05/2024
1 mois
12933519
6
6 076 €/m²
3 550 m²
288 m²
Hyères (83400)
À la recherche de l'équilibre parfait entre le charme rustique et le confort moderne ? Cette magnifique propriété est une invitation à la vie paisible dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain plat de 3550 m² en zone agricole, cette bastide d'environ 280 m² offre un espace de vie généreux où l'histoire se mêle harmonieusement au présent.
Dès l'entrée, vous serez captivé par les vastes volumes qui caractérisent cette demeure. L'espace de vie de 70 m², comprenant une grande cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon, constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Cette demeure propose également six chambres, dont trois suites parentales, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Une chambre indépendante de 20 m² offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir les invités ou créer un espace de travail inspirant.
Les nombreuses annexes, totalisant environ 160 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Deux garages de 55 m² et 22 m² ainsi qu'une cave de 50 m² offrent un espace de rangement généreux pour répondre à toutes vos exigences.
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse plein sud d'environ 120 m², ou détendez-vous à l'ombre sur la terrasse couverte de 20 m², idéalement située entre la cuisine et l'espace piscine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme de la campagne au charme des vieilles pierres. Ancien corps de ferme d'une propriété viticole, elle respire l'histoire et dégage une atmosphère authentique qui ne manquera pas de vous séduire.
De plus, sa situation privilégiée offre un accès facile à toutes les commodités, avec un centre commercial à seulement 5 minutes en voiture et un arrêt de bus à 5 minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 045 048 € et son prix moyen au m² est de 3 129 €/m².
L'écart de prix est de 1 656 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 085 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 085 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0