Vente Maison 1 665 000 € Hyères (83400)
- 322 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 171 €/m²
NC
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TOULON-0838EV
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078644
4
5 171 €/m²
NC
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Maison d’architecte vue mer
Située dans le cadre exceptionnel de Hyères et de son centre historique, cette maison d’architecte développe 320 m² entièrement tournée vers la mer.
Assise sur un terrain de près de 1300 m2 où se mélange la pierre et le végétal, cette villa se déploie habilement sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Au niveau de plain pied on retrouve un espace de vie de plus de 100m² ouvert sur l’extérieur.
Les deux niveaux supérieurs sont réservés à l’espace nuit et ses suites parentales hors normes à l’image de la suite de 58m² du dernier étage avec sa vue sur l’île de Porquerolles.
Un garage en sous-sol de 65m² pouvant accueillir 6 voitures vient ajouter une touche d’exclusivité à cette propriété véritablement atypique.
Ecoles et commerces accessibles à pieds en 3 minutes.
Accès autoroutes, gare TGV et aéroport à proximité.
« CLASSE ENERGIE : C 150 / CLASSE CLIMAT : A 5 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1990 euros »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 590 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Hyères (83400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 775 909 € et son prix moyen au m² est de 5 276 €/m².
L'écart de prix est de 976 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 187 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000