Vente Maison 1 747 000 € Hyères (83400)
- 450 m²
- 7 Chambre(s)
3 882 €/m²
NC
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MANDAT : 8768
29/01/2024
18/05/2024
3 mois
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7
3 882 €/m²
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Hyères (83400) - maison 450 m² - 1747000 € - mandat: 8768
PROPRIÉTÉ - HYÈRES - MAISON CHAMBRE D'HÔTES. Nous sommes heureux de vous présenter une magnifique maison d'hôtes située à Hyères dans un cadre idyllique au cœur de la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété est nichée dans un parc arboré de 10.000 m², environ la maison d'hôtes est composée de 2 chambres cuisine, salon, 5 appartements indépendants élégamment décorés cuisine, salle de bains, WC terrasse. Tous les appartements sont climatisés. Plus un bungalow pour 5 personnes Les espaces communs comprennent un grand salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ombragée, d'un jardin paysager et d'une piscine au sel, un vivier, une cascade, terrain de pétanque, la propriété est idéalement située pour découvrir les beautés naturelles et les villages pittoresques de la Provence. Elle est également à proximité de plusieurs attractions touristiques, notamment Saint-Tropez, les Gorges du Verdon, le lac de Sainte-Croix cette maison d'hôtes est actuellement exploitée avec succès et offre un excellent potentiel de revenus. Elle est vendue entièrement meublée et équipée pour continuer l'activité de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme. À 30 minutes de l'aéroport et la gare de Hyères. DPE 105 / C GES 22 / D. Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 430 059 659 000 28. Assurance RCP Allianz N° 59.661. 778 (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 747 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 668 385 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Hyères (83400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 775 909 € et son prix moyen au m² est de 5 276 €/m².
L'écart de prix est de 976 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 187 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001