Vente Maison 299 000 € Hyères (83400)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
4 041 €/m²
NC
NC
02/04/2024
15/05/2024
1 mois
12949317
NC
4 041 €/m²
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Maison plain-pieds 3 pièces avec garage
Située à Hyères (83400), cette charmante maison de 74m² s'épanouit au sein d'un lotissement calme, à proximité des commodités accessibles en quelques minutes en voiture. Nichée sur une parcelle de 180m², elle offre une terrasse avant de 15m², un jardin/terrasse arrière de 60m², et la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Les menuiseries PVC, les volets roulants électriques, et le store banne automatique ajoutent une touche de confort et de modernité à ce pavillon de plain-pieds, mitoyen des deux côtés. À l'intérieur, on découvre un agencement pratique avec 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine de 2018, pensée à usage professionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres assure un confort optimal. Le garage de 15m², aménageable en chambre avec possible salle d'eau attenante, offre de multiples possibilités. La maison bénéficie également de fenêtres oscillo-battantes, d'une cuisine équipée, de placards dans les chambres, et d'une salle de bain moderne avec douche italienne et chauffe-serviette. La toiture révisée, l'assainissement collectif, et la fibre internet viennent compléter cet ensemble résidentiel pratique et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 415 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 420 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 990 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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