Vente Maison 145 000 € Hyères (83400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 747 €/m²
NC
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1896-COPIE
06/02/2024
16/05/2024
3 mois
12595472
2
1 747 €/m²
NC
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Maison - hyeres - 4piece(s) - 145 000€
Belle opportunité d'investissement sur HYERES LES PALMIERS.
VIAGER OCCUPE au profit d'un couple, homme 86 ans , femme 83 ans.
Au cœur de cette magnifique station balnéaire, proche commerces et services, à environ 10 minutes des plages, cette maison indépendante de 83 m2 sur un terrain clos et arboré de 210 m2 vous propose :
1 séjour double,
1 cuisine ouverte équipée et aménagée,
2 chambres avec accès terrasse,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant,
La terrasse ombragée vous offrira de très beaux moments de convivialité.
Cette maison possède 1 garage et plusieurs stationnements.
Vous achetez ce bien d'une valeur vénale de 410 000 euros, en versant un bouquet de 145 000 euros HAI, et une rente viagère mensuelle de 930 euros.
Les conseils de l'expert viager :
Secteur recherché à fort potentiel Investissement maitrisé
Prix au m2 imbattable : 3000 euros
N'hésitez pas à demander votre visite !
Nombre de lots : 85
Charges annuelles : 312 euros
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 615 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110