Vente Maison 499 000 € Hyères (83400)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 940 €/m²
472 m²
NC
GVVI10001169
11/04/2024
01/05/2024
25 jour
12991542
3
5 940 €/m²
472 m²
NC
Maison t5 avec garage !
Hyères, proche du quartier de la gare, cette maison sur sous-sol total offre un appartement de type T4 au premier niveau, accessible depuis un escalier extérieur. Cet appartement comprend une entrée, un dégagement, une grande cuisine, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée au sud, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour une surface d'environ 84 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16 m² ainsi qu'une vaste pièce de 60 m² disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour une activité professionnelle ou artisanale offrant une belle visibilité.
Cette propriété offre la possibilité de stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 472 m² en zone UD du PLU.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 542 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.brimmobilier.fr
- 160 Rue Jean Natte
- La Crau - 83260