Vente Maison 459 000 € Hyères (83400)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 216 €/m²
236 m²
NC
06/05/2024
18/05/2024
13 jour
13103247
3
5 216 €/m²
236 m²
NC
Maison - 88m² - 4 Pièces
À Saisir ! Opportunité Exceptionnelle dans un Nouveau Quartier Dynamique à Hyères les Palmiers
Une chance unique se présente dans ce quartier en plein essor, à seulement 2 minutes du centre de Hyères les Palmiers. Cette charmante villa neuve de 88 m² sur deux niveaux, érigée sur un terrain de 236 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Composition de la Villa:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un espace séjour-cuisine ouvert de 46,44 m², offrant un accès direct à une terrasse et un jardin. Également, un WC séparé est disponible pour plus de confort.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC, totalisant 41,88 m².
Caractéristiques Principales:
Superficie habitable de 88 m² répartie sur 2 niveaux
Garage intégré de 17 m² attenant pour plus de commodité
Orientation sud-est assurant une luminosité optimale toute la journée
Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques conformes à la norme RE2020 pour une isolation acoustique et thermique de qualité
Jardin plat clôturé, facile d'entretien, idéal pour les activités en plein air (possibilité d'installer une piscine de moins de 10 m²)
Confort optimal assuré avec ouverture électrique, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, salle de bain entièrement meublée
Localisation Stratégique:
Proche de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie quotidienne facilitée.
RESTE PEINTURE ET AMENAGEMENT CUISINE
Opportunité Exclusive:
L'enseigne Ixina de La Valette du Var vous attend pour compléter votre bonheur avec une cuisine sur mesure, offrant une opportunité rare et personnalisée.
Je serai ravie de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de vie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 615 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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