Vente Appartement 292 000 € La Croix-Valmer (83420)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
5 214 €/m²
NC
NC
09/10/2023
28/04/2024
6 mois
8620804
NC
5 214 €/m²
NC
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Beau rez de jardin t2 de 56 m2 - 43m2 carrez ( possibilité t3), rénové, avec terrasse de 50m2 parking privatif et cave dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, centre ville- la croix valmer
Dans un quartier résidentiel au centre ville de la CROIX VALMER, venez découvrir ce beau rez de jardin T2 de 43m2 carrez (56m2 habitable) , comprenant un vaste salon/ séjour, une loggia avec cuisine équipée, et pièce pouvant faire office de bureau, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec WC intégré. A l'extérieur, une belle terrasse dinatoire d environ 50m2 clôturée vous permettra de recevoir aisément famille et amis. Il est vendu avec une place de parking privative et une cave de 6m2. Appartement rénové avec baies vitrées double vitrage en alu, beau parquet, climatisation réversible, électricité refaite, cumulus neuf. Agrandissement possible pour créer une 2eme chambre. Résidence sécurisée avec Piscine, Tennis et terrain de boules, au calme, centre ville à pied, navette plage à proximité Idéal en résidence principale, secondaire ou pour investissement locatif (forte demande sur le secteur) , à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Croix-Valmer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Croix-Valmer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Croix-Valmer (83420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 500 € et son prix moyen au m² est de 6 250 €/m².
L'écart de prix est de 70 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 388 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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