Vente Maison 2 490 000 € La Croix-Valmer (83420)

197 m²
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
12 640 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
29/02/2024

Mise à jour le
29/04/2024

En ligne depuis
2 mois

Réf. CasaGoGo
12776297

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Vente Maison 197m² 7 Pièces à La Croix-Valmer (83420) - Agence John Taylor

Référencée le : 29/02/2024

Mise à jour le : 29/04/2024

Chambre(s)
5

Prix au m²
12 640 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Villa provençale de 5 chambres située sur les hauteurs de la croix valmer

Cette propriété est nichée dans le quartier le plus prisé de La Croix Valmer, à seulement 1 km du centre-ville. Elle dispose d’une orientation Sud-Ouest et offre une très belle vue sur mer.
Rénovée en 2023, la villa est implantée sur une parcelle de plus de 1500m2 arboré d’essences méditerranéennes. Elle comprend un jardin, de belles terrasses parfaitement exposées, un parking, d'un garage de 35m2 ainsi qu'une belle piscine.
La propriété meublée d’une surface d’environ 197m2 sur deux niveaux est composée au niveau principal : d'un grand salon avec vue mer, d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur salle à manger, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bain.
A l'étage : d'une chambre master, salle de bain et terrasse sur vue mer, de deux autres chambres et d'une salle de bain.
Plage à 2,5 km, centre ville à 5 minutes, aéroport à 50 km.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 050 €, soit un prix net vendeur de 2 377 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 549 000 € et prix maximum de 2 490 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de La Croix-Valmer est de 1 914 059 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 490 000 €, soit 30.09% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 549 000 €

2 490 000 €

1 914 059 €

▴

2 490 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

16/04/2024

2 490 000 €

197 m²

-4.23%

29/02/2024

2 600 000 €

197 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

172 786 €

Coût d'aquisition estimé

2 662 786 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 377 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

112 050 €

- Taxe communale additionnelle

29 880 €

- Taxe nationale

2 656 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 490 €

Total

147 076 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

24 351 €

- Débours

1 360 €

Total

25 711 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Croix-Valmer (83420), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 075 167 € et son prix moyen au m² est de 10 519 €/m².
L'écart de prix est de 2 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 095 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 549 000 €

3 207 €/m²

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 590 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

6 500 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 682 500 €

2 602 €/m²

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 837 500 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 993 333 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 120 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 295 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

7 125 €/m²

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 100 000 € ~ 3 125 000 €

3 100 000 €

–

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 490 000 €

–

Statistiques des ventes sur La Croix-Valmer Statistiques

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 770 000

8850

2022

2021

955 000

4704

2020

1 670 833

8170

2019

2 575 000

12465

2018

1 450 000

7172

2017

1 740 000

8500

2016

1 481 300

7073

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur La Croix-Valmer Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 3
Nb. de vues uniques : 3
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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