Vente Maison 10 400 000 € La Croix-Valmer (83420)

  • 400 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
26 000 €/m²
Terrain
90 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1312400
Référencée le
11/05/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4241768
Référencée le : 11/05/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
26 000 €/m²
Terrain
90 000 m²
Surface Carrez
NC

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Maison 8 pièces de 400 m² à la croix-valmer (83420)

iad France - Guy Bernard vous propose : Sur un terrain de 9 hectares pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé.
Magnifique propriété de 400m² environ offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa de prestige dispose de 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain et wc privatifs, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou un groupe d'amis.
La grande pièce de vie de la maison est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la mer. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la mer tout en profitant d'un espace de détente confortable. Cette propriété dispose également d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'une hélisurface, vous permettant d'arriver directement depuis l'aéroport en hélicoptère. Une dépendance en pierre totalement indépendante de la villa principale et complètement aménagée avec un grand salon et sa cuisine ouverte, une salle de bain et un espace nuit en mezzanine, ainsi qu'un grand double garage complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle avec une vue sur la mer à couper le souffle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 468 000 €, soit un prix net vendeur de 9 932 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
715 844 €
Coût d'aquisition estimé
11 115 844 €

Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 10 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 932 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
468 000 €
- Taxe communale additionnelle
124 800 €
- Taxe nationale
11 092 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
10 400 €
Total
614 292 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
100 192 €
- Débours
1 360 €
Total
101 552 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Croix-Valmer (83420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 7 577 714 € et son prix moyen au m² est de 11 190 €/m².
L'écart de prix est de 11 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 13 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 729 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 729 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 595 000 €
8 650 €/m²
2 625 000 € ~ 2 650 000 €
1
2 625 000 €
4 925 000 € ~ 4 950 000 €
1
4 935 000 €
7 875 000 € ~ 7 900 000 €
1
7 899 000 €
10 400 000 € ~ 10 425 000 €
1
10 400 000 €
10 625 000 € ~ 10 650 000 €
1
10 640 000 €
13 729 €/m²
13 950 000 € ~ 13 975 000 €
1
13 950 000 €

Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
4 700 000
11750
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France