Vente Appartement 153 000 € Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 636 €/m²
NC
33 m²
HL-T2/33-CAPAZUR
22/02/2024
03/05/2024
2 mois
12755051
1
4 636 €/m²
NC
33 m²
Saint-mandrier-sur-mer (83430)
À seulement , la offre un sur la mer Méditerranée. L’établissement ouvre sur un patio paysagé agrémenté d’une piscine extérieure chauffée, avec en toile de fond le Cap Sicié et les rochers des Deux Frères.
La résidence Le Cap Azur est récente (2016), elle présente une . Baignés de lumière et caractérisés par un intérieur soigné, les appartements qui la composent sont parfaitement équipés : coin cuisine (micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, grille-pain et cafetière), canapé-lit 2 couchages + 1 chambre avec grand lit (au minimum), salle de bains avec WC séparés, terrasse ou balcon avec mobilier de jardin, climatisation. À noter que la résidence comporte des logements de plain-pied adaptés aux personnes à mobilité réduite. Aussi, tous les commerces sont disponibles à moins de 400 m de distance.
Nous vous proposons cet , et sa comprenant un séjour cuisine équipée, 1 belle chambre, ainsi qu'une salle de bains moderne pourvue d'une douche.
Avec cet investissement locatif, h.t par an ( ) et ce à long terme avec le
et
Autres avantage, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-)
Donc, via ce statut, et aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le Néméa chaque trimestre
Il
convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et un patrimoine immobilier de qualité.
Il ne peut faire l’objet d'achat pour une résidence secondaire, toutefois il est prévu dans le bail une occupation possible de 3 semaines. (dont 2 000 € de mobilier compris)
- Bail de 9 ans qui court jusqu’au :
(renouvelable)
- Loyers : 2 options > bail rendemant : ou bail avec occupation 3 semaines/an : - Charges par an : 470 €
- Taxe foncière : 560 € /an
- Année de construction : 2016
Contactez-nous pour plus de précisions
> Expertimo Rouen
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mandrier-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 660 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000