Vente Appartement 348 000 € Callian (83440)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 588 €/m²
NC
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169472
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
3 588 €/m²
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Appartement à callian, 83440 - 5 pièces 97m²
Magnifique demeure alliant l'authenticité des pierres et des poutres anciennes, située au cœur du village médiéval de Callian. Cette propriété offre un agencement harmonieux sur plusieurs niveaux.
Au premier demi-étage, vous découvrirez un espace de vie complet comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre à coucher.
Le deuxième étage accueille un vaste salon donnant accès à une superbe terrasse tropézienne orientée plein Sud-Est, offrant une vue imprenable sur l’Estérel et le pittoresque village perché de Montauroux.
Au demi-étage en sous-sol, également traversant, deux chambres supplémentaires sont aménagées, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de toilettes.
Cette résidence bénéficie d'un chauffage récent, assuré par deux climatiseurs réversibles, en complément de deux cheminées anciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexandre PORCU, Tél. : 0658224694, E-mail : alexandre.porcu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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