Vente Maison 630 000 € Callian (83440)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 846 €/m²
1 276 m²
NC
1519908
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110944
4
4 846 €/m²
1 276 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 130 m² à callian (83440)
iad France - Aurélie Buiret vous propose : Charmante maison traditionnelle à Callian, 5 pièces dont 4 chambres. Construite en 2010, cette maison, mitoyenne d'un côté, de 130m² sur 2 étages offre un bel espace de vie avec un salon-salle à manger lumineux, une vaste cuisine séparée équipée avec espace repas, et 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Les atouts incluent une exposition plein sud offrant une belle luminosité, une interconnexion fibre optique pour un accès internet de qualité, et un chauffage individuel au sol (rafraichissant) par pompe à chaleur pour un confort optimal et économique. Le système de panneaux solaires vous permettra d'optimiser votre facture d'électricité. Profitez également d'une belle piscine et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en extérieur.
Le garage et sa mezzanine seront un atout supplémentaire pour votre véhicule ou pour du rangement.
Située dans un quartier calme, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant située à quelques pas des principales commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien sans travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Buiret EI (ID 80553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Callian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Callian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Callian (83440), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 929 € et son prix moyen au m² est de 4 016 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 141 €/m², et la plus chère, qui est de 4 141 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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