Vente Maison 1 190 000 € Callian (83440)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
3 967 €/m²
NC
NC
032024-023
16/03/2023
16/04/2024
13 mois
3678936
NC
3 967 €/m²
NC
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Au calme, vente grande maison familiale avec piscine - callian
- REF: 032024-023 - Grande maison familiale divisée en deux ailes pour un total de 8 chambres (dont une independente) sur 300m² habitables. Le tout dans un cadre bucolique au calme, sur un terrain plat de 3,840m², proche de tous les commerces. Actuellement composée de deux maisons mitoyennes pouvant facilement être réunies.
L'aile Ouest se compose d'une entrée avec placards et rangements, une salle d'eau, la suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un bureau (avec lit double en mezanine). Vous serez ensuite séduit par une spacieuse cuisine moderne, ouvrant sur une grande espace séjour et salle à manger avec un joli mur en pierre et une charpente en bois le tout ouvrant sur la terrasse extérieure par des fenêtres coulissantes. À l'étage, un palier avec rangement et espace bureau ou jeux d'enfants, ainsi que deux chambres avec une salle de bains partagée et un balcon plein Sud qui donne sur la piscine.
L'aile Est se compose d'une entrée, sur la gauche une chambre de plein pied avec ca porte-fenêtre qui ouvre sur la terrasse extérieure et la piscine. Un grand sejour de 35.6m2 avec salle a manger et cuisine americaine. À l'étage, trois chambres avec une salle de bain partagée et un WC independent. Balcon plein Sud.
Les deux ailes s'articulent autour d'une grande terrasse plein Sud avec de nombreux recoins et une belle piscine en mosaïques (10x5) et une grande cuisine d'été de 30m². Grand terrain de 3,840m² entièrement clôture avec des arbres matures au calme absolu.
Accès facile, portail électrique, borne pour voiture électrique, stationnement extérieur pour 4 voitures. Fosse septique aux normes, refaite a neuf en 2022.
Annexes :
- Cuisine d'été (30m²)
- Garage (22.25m²)
- Cellier/buanderie (dans les deux maisons)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Callian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Callian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Callian (83440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 828 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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