Vente Maison 595 000 € Callian (83440)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 611 €/m²
NC
NC
A22000FT83
29/06/2023
05/05/2024
10 mois
5665905
3
6 611 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à callian (83440) - var
Venez découvrir ce mas en pierre authentique, offrant une vue panoramique sur les montagnes depuis son terrain d'oliviers en restanques d'1 hectare. Idéalement situé près du village, cette propriété comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, un bureau, une chambre avec salle de bains, une chambre mansardée, et deux terrasses aménagées. Les points forts incluent une rénovation réfléchie (reste cuisine et salle de bains à redécorer), une intimité avec des voisins éloignés, deux entrées pratiques, la possibilité de convertir le bassin en piscine, un garage et des remises de 40 m² avec le tout-à-l'égout et sa possibilité d'extension de 50m² (véranda par ex), cette propriété représente un investissement prometteur. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Vous êtes à la recherche d'un bien authentique ? Ne cherchez pas plus loin ! Venez découvrir ce magnifique mas en pierre offrant une vue panoramique sur les montagnes, niché sur un terrain en restanques de plus de 1 hectare, agrémenté d'oliviers. Cette propriété est idéalement située à proximité du village.
Le mas comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, un bureau, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre mansardée. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses aménagées, parfaites pour profiter du cadre exceptionnel de cette demeure.
Cette propriété regorge de possibilités, que ce soit en tant que résidence secondaire ou principale. Les atouts ne manquent pas :
Une rénovation soigneusement pensée par le propriétaire
Une vue panoramique à couper le souffle
L'intimité offerte par des voisins éloignés
Deux entrées sur le terrain pour plus de praticité
La possibilité de transformer le bassin en piscine
Le charme typiquement provençal des nombreux oliviers
Un garage cadastré indépendant avec remises de 40 m², De plus, cet investissement représente une opportunité pour l'avenir, étant donné sa proximité avec le village et son raccordement au tout-à-l'égout (avant modification zone constructible UCD), offrant la possibilité d'agrandir la propriété de 50 m² dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À très bientôt !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce mas en pierre authentique, offrant une vue panoramique sur les montagnes depuis son terrain d'oliviers en restanques d'1 hectare. Idéalement situé près du village, cette propriété comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, un bureau, une chambre avec salle de bains, une chambre mansardée, et deux terrasses aménagées. Les points forts incluent une rénovation réfléchie (reste cuisine et salle de bains à redécorer), une intimité avec des voisins éloignés, deux entrées pratiques, la possibilité de convertir le bassin en piscine, un garage et des remises de 40 m² avec le tout-à-l'égout et sa possibilité d'extension de 50m² (véranda par ex), cette propriété représente un investissement prometteur. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Vous êtes à la recherche d'un bien authentique ? Ne cherchez pas plus loin ! Venez découvrir ce magnifique mas en pierre offrant une vue panoramique sur les montagnes, niché sur un terrain en restanques de plus de 1 hectare, agrémenté d'oliviers. Cette propriété est idéalement située à proximité du village.
Le mas comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, un bureau, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre mansardée. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses aménagées, parfaites pour profiter du cadre exceptionnel de cette demeure.
Cette propriété regorge de possibilités, que ce soit en tant que résidence secondaire ou principale. Les atouts ne manquent pas :
Une rénovation soigneusement pensée par le propriétaire
Une vue panoramique à couper le souffle
L'intimité offerte par des voisins éloignés
Deux entrées sur le terrain pour plus de praticité
La possibilité de transformer le bassin en piscine
Le charme typiquement provençal des nombreux oliviers
Un garage cadastré indépendant avec remises de 40 m², De plus, cet investissement représente une opportunité pour l'avenir, étant donné sa proximité avec le village et son raccordement au tout-à-l'égout (avant modification zone constructible UCD), offrant la possibilité d'agrandir la propriété de 50 m² dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À très bientôt !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Callian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Callian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Callian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Callian (83440), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 063 € et son prix moyen au m² est de 2 554 €/m².
L'écart de prix est de 176 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 500 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340