Vente Maison 499 000 € Fayence (83440)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 990 €/m²
Terrain
2 330 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A23623FT83
Référencée le
13/10/2023
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8754560
Référencée le : 13/10/2023
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 990 €/m²
Terrain
2 330 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison à vendre à fayence (83440) - var

Rare sur le marché! A vendre charmante villa individuelle nichée dans la forêt au calme, proche grand axe.
Venez découvrir cette charmante villa, nichée dans la forêt au calme, proche toute commodités. Cette villa comprend un séjour avec mezzanine et cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte avec un accès extérieur, 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et un accès indépendant, une salle de bains, et un wc indépendant.
La maison est entièrement climatisée, et sous alarme.
De plus, vous y verrez un grand sous-sol d'environ 100m² composé d'un garage et d'espace de rangement amménagé, une piscine de forme libre avec jaccuzzi, un abris bois, une terrasse couverte et un portail automatique.
Prévoir quelques travaux de décoration.
Venez la découvrir pour tomber sous son charme et ses nombreuses qualités. Venez découvrir cette charmante villa, nichée dans la forêt au calme, proche toute commodités. Cette villa comprend un séjour avec mezzanine et cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte avec un accès extérieur, 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et un accès indépendant, une salle de bains, et un wc indépendant.
La maison est entièrement climatisée, et sous alarme.
De plus, vous y verrez un grand sous-sol d'environ 100m² composé d'un garage et d'espace de rangement amménagé, une piscine de forme libre avec jaccuzzi, un abris bois, une terrasse couverte et un portail automatique.
Prévoir quelques travaux de décoration.
Venez la découvrir pour tomber sous son charme et ses nombreuses qualités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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La maison est entièrement climatisée, et sous alarme.
De plus, vous y verrez un grand sous-sol d'environ 100m² composé d'un garage et d'espace de rangement amménagé, une piscine de forme libre avec jaccuzzi, un abris bois, une terrasse couverte et un portail automatique.
Prévoir quelques travaux de décoration.
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La maison est entièrement climatisée, et sous alarme.
De plus, vous y verrez un grand sous-sol d'environ 100m² composé d'un garage et d'espace de rangement amménagé, une piscine de forme libre avec jaccuzzi, un abris bois, une terrasse couverte et un portail automatique.
Prévoir quelques travaux de décoration.
Venez la découvrir pour tomber sous son charme et ses nombreuses qualités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 447 368 € et prix maximum de 532 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Fayence est de 496 481 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 000 €, soit 0.51% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

447 368 €
499 000 €
496 481 €
532 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fayence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 857 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 443 000 €, et celle la plus chère, qui est de 532 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
443 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
493 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
524 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
532 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
429 800
4024
2022
2
405 000
3682
2021
11
317 769
3057
2020
9
379 170
3612
2019
17
361 482
3435
2018
11
377 028
3667
2017
5
331 600
3232
2016
4
398 450
3769
2015
4
327 750
3141
2014
8
308 938
3074

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier