Vente Maison 524 000 € Fayence (83440)

  • 103 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 087 €/m²
Terrain
725 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A23279FT83
Référencée le
21/08/2023
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7230851
Référencée le : 21/08/2023
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 087 €/m²
Terrain
725 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à fayence (83440) - var

Nouveauté! Florence TOURBIER vous présente cette jolie villa traditionnelle à Fayence, Var, alliant charme provençal et confort moderne, idéalement située près du village et de toutes les commodités. Cette villa individuelle de plain-pied comprend une cuisine moderne équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres avec accès extérieur, bureau/chambre, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, et un cellier. Le jardin de 725m2, sans vis-à-vis, offre une piscine avec cascade et volet roulant intégré, ainsi qu'un pool house. Fayence bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile à plusieurs villes notamment Draguignan, Grasse, Fréjus via les départementales et Cannes, Nice, Aix en provence et Marseille via l'autoroute A8. Cette villa convient parfaitement à une famille, en tant que résidence secondaire ou pour des retraités.
Nouveauté ! Florence TOURBIER vous présente cette jolie villa traditionnelle située dans un cadre de vie idéal à Fayence, commune du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. Parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme provençal et la fonctionnalité moderne, dans un environnement paisible, à proximité du village et de toutes les commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, boucherie, boulangeries, restaurants, banque et station essence.
Venez découvrir cette jolie villa provençale individuelle de plain-pied avec un jardin de 725m2 sans vis à vis et entièrement cloturé, avec un portail automatique en fer forgé située dans un quartier résidentiel prisé au calme à 2 kms du village proche grand axe.
Vous serez charmé par une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour lumineux avec baie vitrée coulissante et cheminée insert, 2 chambres avec accès extérieur dont une avec dressing, un bureau/chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, grande douche à l'italienne et wc, et un cellier. De plus, vous profiterez d'une piscine avec une cascade et un volet roulant intégré, et d'un pool house fermé.
Fayence jouit d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile à plusieurs villes et destinations de la région via l'autoroute A8 : Draguignan est à environ 40 kilomètres à l'ouest de Fayence, Cannes à 40 kilomètres au sud-est, Nice à 60 kilomètres à l'est, et Aix-en-Provence ainsi que Marseille sont à environ 130 kilomètres vers l'ouest.
Cette villa représente un lieu de vie idéal que ce soit pour une famille, comme maison secondaire, ou pour des jeunes retraités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nouveauté! Florence TOURBIER vous présente cette jolie villa traditionnelle à Fayence, Var, alliant charme provençal et confort moderne, idéalement située près du village et de toutes les commodités. Cette villa individuelle de plain-pied comprend une cuisine moderne équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres avec accès extérieur, bureau/chambre, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, et un cellier. Le jardin de 725m2, sans vis-à-vis, offre une piscine avec cascade et volet roulant intégré, ainsi qu'un pool house. Fayence bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile à plusieurs villes notamment Draguignan, Grasse, Fréjus via les départementales et Cannes, Nice, Aix en provence et Marseille via l'autoroute A8. Cette villa convient parfaitement à une famille, en tant que résidence secondaire ou pour des retraités.
Nouveauté ! Florence TOURBIER vous présente cette jolie villa traditionnelle située dans un cadre de vie idéal à Fayence, commune du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. Parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme provençal et la fonctionnalité moderne, dans un environnement paisible, à proximité du village et de toutes les commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, boucherie, boulangeries, restaurants, banque et station essence.
Venez découvrir cette jolie villa provençale individuelle de plain-pied avec un jardin de 725m2 sans vis à vis et entièrement cloturé, avec un portail automatique en fer forgé située dans un quartier résidentiel prisé au calme à 2 kms du village proche grand axe.
Vous serez charmé par une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour lumineux avec baie vitrée coulissante et cheminée insert, 2 chambres avec accès extérieur dont une avec dressing, un bureau/chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, grande douche à l'italienne et wc, et un cellier. De plus, vous profiterez d'une piscine avec une cascade et un volet roulant intégré, et d'un pool house fermé.
Fayence jouit d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile à plusieurs villes et destinations de la région via l'autoroute A8 : Draguignan est à environ 40 kilomètres à l'ouest de Fayence, Cannes à 40 kilomètres au sud-est, Nice à 60 kilomètres à l'est, et Aix-en-Provence ainsi que Marseille sont à environ 130 kilomètres vers l'ouest.
Cette villa représente un lieu de vie idéal que ce soit pour une famille, comme maison secondaire, ou pour des jeunes retraités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 200 €, soit un prix net vendeur de 497 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 447 368 € et prix maximum de 532 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Fayence est de 496 481 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 524 000 €, soit 5.54% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

447 368 €
524 000 €
496 481 €
532 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/04/2024
524 000 €
103 m²
-0.38%
21/08/2023
526 000 €
103 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 812 €
Coût d'aquisition estimé
561 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 497 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 580 €
- Taxe communale additionnelle
6 288 €
- Taxe nationale
559 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
524 €
Total
30 951 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 501 €
- Débours
1 360 €
Total
6 861 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 857 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 443 000 €, et celle la plus chère, qui est de 532 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
443 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
493 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
524 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
532 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
429 800
4024
2022
2
405 000
3682
2021
11
317 769
3057
2020
9
379 170
3612
2019
17
361 482
3435
2018
11
377 028
3667
2017
5
331 600
3232
2016
4
398 450
3769
2015
4
327 750
3141
2014
8
308 938
3074

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier