Vente Maison 532 000 € Fayence (83440)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
4 836 €/m²
NC
NC
27/03/2023
19/05/2024
13 mois
3726297
NC
4 836 €/m²
NC
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Fayence, villa de plain pied de 110 m² sur un terrain entièrement plat
Situé sur la partie basse du village de Fayence et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée en 2014 (façade refaite en 2019). La villa offre une belle entrée avec placard, un salon / salle à manger d'environ 28 m², une cuisine séparée et équipée avec notamment un piano au gaz pour environ 13 m². Pour la partie nuit, 2 chambres de 10 et 12 m² environ avec une salle de bain et un wc séparé, et une suite parentale de 22 m² avec salle de douche et toilette ainsi qu'un beau dressing. Le petit plus avec des combles pour une partie aménagée de 28 m² au sol et une seconde de même surface dédié pour du rangement/ stockage.. A l'extérieur, un grand terrain plat et clôturé de 2000 m² avec terrain de pétanque, potager avec arrosage automatique, 2 remises de 4 m² chacune permettent du rangement, terrasse, barbecue, cabane pour les enfants, portail électrique etc... Il reste du COS résiduel, la rénovation est excellente avec une très faible consommation énergétique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Enfin vous serez à 20 minute de l'A8, collège, école à proximité ainsi que tous les commerces. Pour vos balades et baignade, le lac de Saint Cassien, lac du Rioutard et celui de Méaulx tout proche, sans oublié la Siagne et Siagnole pour se rafraichir en été, idéal pour les amoureux de la nature. Venez et déposez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, Tél. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 511 665 135
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fayence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fayence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 532 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 505 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
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