Vente Maison 795 000 € Fayence (83440)

  • 131 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par New Home
Prix au m²
6 069 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3291
Référencée le
19/01/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11988391
Référencée le : 19/01/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 069 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Fayence provence belle villa de plain pied

Villa de plain-pied avec piscine et garage, offrant beaucoup de charme et située au calme. Cette magnifique villa lumineuse se compose d'une entrée, d'un coin bureau, d'une buanderie/cellier, d'une cuisine-salle à manger avec accès à la belle terrasse côté piscine, d'un séjour avec de grandes portes-fenêtres, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Garage. Belle piscine. Beau terrain de 1470m². Portail automatique. Accès facile. La maison est en parfait état, bien située et au calme. À visiter sans tarder !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence New Home sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 775 €, soit un prix net vendeur de 759 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 795 000 €, ce qui est supérieur d'environ 47% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 447 583 €, le prix le plus bas de 385 000 € et celui le plus haut de 539 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/02/2024
795 000 €
120 m²
6.71%
19/01/2024
745 000 €
120 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 417 €
Coût d'aquisition estimé
851 417 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 775 €
- Taxe communale additionnelle
9 540 €
- Taxe nationale
848 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
795 €
Total
46 958 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 099 €
- Débours
1 360 €
Total
9 459 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
440 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
533 333 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
511 541
3809
2022
4
399 500
2953
2021
9
385 561
2889
2020
7
380 250
2799
2019
5
345 100
2586
2018
7
376 493
2759
2017
3
425 733
3168
2016
2
454 550
3257
2015
2
492 000
3605
2014
5
329 330
2403

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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