Vente Maison 557 000 € Fayence (83440)

  • 138 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 036 €/m²
Terrain
760 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27561FT83
Référencée le
11/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12833658
Référencée le : 11/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 036 €/m²
Terrain
760 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à fayence (83440) - var

Nouveauté ! Florence TOURBIER vous présente en exclusivité cette villa traditionnelle située dans un cadre de vie idéal à Fayence, commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent à la fois le charme provençal et la fonctionnalité moderne, dans un environnement paisible, à proximité du village et de toutes les commodités commerciales à pieds. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée qui mène à un grand salon et une salle à manger dotée d'une cheminée et de poutres apparentes au plafond, d'une mezzanine idéale pour une quatrième chambre ou un bureau, d'une cuisine équipée fermée fonctionnelle et pratique, d'un cellier/buanderie, d'une véranda avec climatisation réversible et poêle à granulés, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une autre salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant, d'un grand garage, de 2 stationnements et d'une piscine récente. Nouveauté ! Florence TOURBIER vous présente en exclusivité cette jolie villa traditionnelle située dans un cadre de vie idéal à Fayence, commune du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. Parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme provençal et la fonctionnalité moderne, dans un environnement paisible, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, boucherie, boulangeries, restaurants, banque et station essence.
Cette maison de plain-pied propose un agencement spacieux et lumineux. Vous êtes accueilli par une entrée qui mène à un grand salon et une salle à manger dotés d'une cheminée et de poutres apparentes au plafond.
Une mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. La cuisine équipée fermée est fonctionnelle et pratique, et dispose d'un cellier/buanderie.
Elle bénéficie d'une véranda avec climatisation réversible et poêle à granulés, offrant un espace confortable et polyvalent qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de la piscine récemment installée, le tout orienté au sud.
La villa comprend 3 chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, une autre salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
Elle dispose d'un grand garage avec une mezzanine pour rangement supplémentaire, ainsi qu'un stationnement sous abri de voiture et de deux places de parking sur pavés avec portail automatique, et un autre portail pour la livraison du bois.
Fayence jouit d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile à plusieurs villes et destinations de la région via l'autoroute A8 : Draguignan est à environ 40 kilomètres à l'ouest de Fayence, Cannes à 40 kilomètres au sud-est, Nice à 60 kilomètres à l'est, et Aix-en-Provence ainsi que Marseille sont à environ 130 kilomètres vers l'ouest.
Cette villa représente un lieu de vie idéal que ce soit pour une famille, comme maison secondaire, ou pour des jeunes retraités. Aucun travaux à prévoir ! Clé en main !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nouveauté ! Florence TOURBIER vous présente en exclusivité cette villa traditionnelle située dans un cadre de vie idéal à Fayence, commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent à la fois le charme provençal et la fonctionnalité moderne, dans un environnement paisible, à proximité du village et de toutes les commodités commerciales à pieds. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée qui mène à un grand salon et une salle à manger dotée d'une cheminée et de poutres apparentes au plafond, d'une mezzanine idéale pour une quatrième chambre ou un bureau, d'une cuisine équipée fermée fonctionnelle et pratique, d'un cellier/buanderie, d'une véranda avec climatisation réversible et poêle à granulés, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une autre salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant, d'un grand garage, de 2 stationnements et d'une piscine récente. Nouveauté ! Florence TOURBIER vous présente en exclusivité cette jolie villa traditionnelle située dans un cadre de vie idéal à Fayence, commune du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. Parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme provençal et la fonctionnalité moderne, dans un environnement paisible, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, boucherie, boulangeries, restaurants, banque et station essence.
Cette maison de plain-pied propose un agencement spacieux et lumineux. Vous êtes accueilli par une entrée qui mène à un grand salon et une salle à manger dotés d'une cheminée et de poutres apparentes au plafond.
Une mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. La cuisine équipée fermée est fonctionnelle et pratique, et dispose d'un cellier/buanderie.
Elle bénéficie d'une véranda avec climatisation réversible et poêle à granulés, offrant un espace confortable et polyvalent qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de la piscine récemment installée, le tout orienté au sud.
La villa comprend 3 chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, une autre salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
Elle dispose d'un grand garage avec une mezzanine pour rangement supplémentaire, ainsi qu'un stationnement sous abri de voiture et de deux places de parking sur pavés avec portail automatique, et un autre portail pour la livraison du bois.
Fayence jouit d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile à plusieurs villes et destinations de la région via l'autoroute A8 : Draguignan est à environ 40 kilomètres à l'ouest de Fayence, Cannes à 40 kilomètres au sud-est, Nice à 60 kilomètres à l'est, et Aix-en-Provence ainsi que Marseille sont à environ 130 kilomètres vers l'ouest.
Cette villa représente un lieu de vie idéal que ce soit pour une famille, comme maison secondaire, ou pour des jeunes retraités. Aucun travaux à prévoir ! Clé en main !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 850 €, soit un prix net vendeur de 529 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 557 000 €, ce qui est supérieur d'environ 3% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 447 583 €, le prix le plus bas de 385 000 € et celui le plus haut de 539 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 077 €
Coût d'aquisition estimé
597 077 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 557 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 529 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 065 €
- Taxe communale additionnelle
6 684 €
- Taxe nationale
594 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
557 €
Total
32 900 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 817 €
- Débours
1 360 €
Total
7 177 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
440 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
533 333 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
707 221
4740
2022
2
505 000
3521
2021
7
682 088
4632
2020
7
451 836
3107
2019
7
513 857
3504
2018
8
494 225
3400
2017
3
401 667
2785
2016
5
360 834
2491
2015
2
567 500
3965
2014
7
413 900
2830

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier