Vente Maison 890 000 € Fayence (83440)

  • 147 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Cote d'Azur Villas
Prix au m²
6 054 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83324381
Référencée le
30/10/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9330673
Référencée le : 30/10/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 054 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Exclusivité fayence : propriete en pierre au calme

- Nichée dans la campagne sereine de Fayence, cette charmante villa en pierre offre une retraite pittoresque loin de l'agitation de la vie urbaine. Située dans un cadre bucolique, la villa est un havre de tranquillité, enveloppée par une verdure luxuriante et la mélodie du chant des oiseaux.
À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance accueillante, où le confort moderne se mêle au charme rustique. La villa comprend trois chambres douillettes, offrant un espace suffisant pour se détendre et passer des nuits reposantes. Deux salles de bains aménagées offrent confort et luxe. Le cœur de la maison est un salon spacieux (66m²), baigné de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin avec des vues imprenables sur le paysage verdoyant et les villages de Fayence et Tourettes. La cuisine neuve ouvre sur deux terrasses Nord et Sud, avec une cuisinière LACANCHE très convoitée. La toiture de la maison a été entièrement refaite et une nouvelle pompe à chaleur a été installée récemment.
La villa est entourée d'un beau terrain de 3600m² avec des oliviers, arbres fruitiers et senteurs méditerranéennes, offrant de grandes possibilités de loisirs en plein air. Profitez du soleil au bord de la grande piscine ou dînez à la belle étoile, entouré par les sons de la nature.
Malgré son cadre, certes, campagnard, la villa jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de la petite ville de Fayence et de ses marchés pittoresques. Ici, vous pourrez vous immerger dans la culture locale vibrante, en explorant les petits marchés animés, en dégustant de délicieuses spécialités régionales et en découvrant des joyaux cachés dans les rues ensoleillées. Une grande piscine avec cuisine d'été, un hangar, une dépendance avec une réserve de bois, un abri voiture ainsi que plusieurs places de parking complètent cette charmante propriété. Excellent rendement locatif.
Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cote d'Azur Villas sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 050 €, soit un prix net vendeur de 849 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 49% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 26 maisons, dont le prix moyen est de 477 692 €, le prix le plus bas de 375 000 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fayence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
62 939 €
Coût d'aquisition estimé
952 939 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 050 €
- Taxe communale additionnelle
10 680 €
- Taxe nationale
949 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
890 €
Total
52 569 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 010 €
- Débours
1 360 €
Total
10 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 640 € et son prix moyen au m² est de 5 680 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 710 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 680 €/m², et la plus chère, qui est de 5 680 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
394 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
436 333 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
483 750 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
534 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
4
551 750 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
597 667 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
642 250 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
693 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
710 000 €
5 680 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
648 660
4324
2022
2
392 000
2554
2021
6
857 500
5629
2020
8
544 806
3521
2019
4
623 250
4012
2018
3
395 117
2565
2017
1
1 120 000
7368
2016
2
415 000
2767
2015
2
313 500
2029
2014
6
430 691
2849

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cote d'Azur Villas