Vente Maison 697 000 € Fayence (83440)

  • 160 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 356 €/m²
Terrain
3 300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26742FT83
Référencée le
07/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12624126
Référencée le : 07/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 356 €/m²
Terrain
3 300 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à fayence (83440) - var

Très belle villa de 160 m² située dans un secteur recherché, au calme absolu, érigée sur magnifique parc de 3300 m² arboré, complanté d'essences diverses, sans vis à vis avec vue dégagée.
Construite sur deux niveaux, elle offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte et arrière cuisine.
L'ensemble ouvert par de larges baies coulissantes en galandage sur deux belles terrasses, dont une couverte, avec vue sur le parc et la piscine.
une chambre avec salle de bains et douche, une seconde chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie.
A l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le jardin bénéficie d'une belle piscine à débordement de 10 x 5, exposée sud avec belles plages autour.
Nombreux parkings intérieurs et extérieurs.
Un garage de 19 m² et un chalet en bois de 20 m² viennent compléter cette propriété de charme.
Très belle villa de 160 m² située dans un secteur recherché, au calme absolu, érigée sur magnifique parc de 3300 m² arboré, complanté d'essences diverses, sans vis à vis avec vue dégagée.
Construite sur deux niveaux, elle offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte et arrière cuisine.
L'ensemble ouvert par de larges baies coulissantes en galandage sur deux belles terrasses, dont une couverte, avec vue sur le parc et la piscine.
une chambre avec salle de bains et douche, une seconde chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie.
A l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le jardin bénéficie d'une belle piscine à débordement de 10 x 5, exposée sud avec belles plages autour.
Nombreux parkings intérieurs et extérieurs.
Un garage de 19 m² et un chalet en bois de 20 m² viennent compléter cette propriété de charme.
A 5 min des commerces et écoles en voiture, à 30 min des plages et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice.
Propriété de qualité rare à visiter rapidement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Très belle villa de 160 m² située dans un secteur recherché, au calme absolu, érigée sur magnifique parc de 3300 m² arboré, complanté d'essences diverses, sans vis à vis avec vue dégagée.
Construite sur deux niveaux, elle offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte et arrière cuisine.
L'ensemble ouvert par de larges baies coulissantes en galandage sur deux belles terrasses, dont une couverte, avec vue sur le parc et la piscine.
une chambre avec salle de bains et douche, une seconde chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie.
A l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le jardin bénéficie d'une belle piscine à débordement de 10 x 5, exposée sud avec belles plages autour.
Nombreux parkings intérieurs et extérieurs.
Un garage de 19 m² et un chalet en bois de 20 m² viennent compléter cette propriété de charme.
Très belle villa de 160 m² située dans un secteur recherché, au calme absolu, érigée sur magnifique parc de 3300 m² arboré, complanté d'essences diverses, sans vis à vis avec vue dégagée.
Construite sur deux niveaux, elle offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte et arrière cuisine.
L'ensemble ouvert par de larges baies coulissantes en galandage sur deux belles terrasses, dont une couverte, avec vue sur le parc et la piscine.
une chambre avec salle de bains et douche, une seconde chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie.
A l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le jardin bénéficie d'une belle piscine à débordement de 10 x 5, exposée sud avec belles plages autour.
Nombreux parkings intérieurs et extérieurs.
Un garage de 19 m² et un chalet en bois de 20 m² viennent compléter cette propriété de charme.
A 5 min des commerces et écoles en voiture, à 30 min des plages et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice.
Propriété de qualité rare à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 850 €, soit un prix net vendeur de 662 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 550 000 € et prix maximum de 786 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Fayence est de 650 750 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 697 000 €, soit 7.11% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

550 000 €
697 000 €
650 750 €
786 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 689 €
Coût d'aquisition estimé
746 689 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 697 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 662 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 365 €
- Taxe communale additionnelle
8 364 €
- Taxe nationale
743 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
697 €
Total
41 169 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 160 €
- Débours
1 360 €
Total
8 520 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 188 € et son prix moyen au m² est de 4 268 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 546 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 268 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 268 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
3
547 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
6
560 167 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
596 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
3
613 333 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
648 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
5
695 800 €
854 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
2
717 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
730 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
786 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
835 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
875 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
666 687
4048
2022
0
0
0
2021
5
592 477
3618
2020
5
501 117
3033
2019
2
617 500
3743
2018
4
477 538
2870
2017
1
250 000
1497
2016
2
459 000
2791
2015
3
464 342
2743
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier