Vente Maison 875 000 € Fayence (83440)

  • 170 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
5 147 €/m²
Terrain
9 328 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1203
Référencée le
08/12/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10651193
Référencée le : 08/12/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 147 €/m²
Terrain
9 328 m²
Surface Carrez
NC

Villa fayence avec vue,

**Somptueuse Villa de Plain Pied avec Piscine offrant une Vue Imprenable sur le Village de Fayence**
Nichée majestueusement sur les hauteurs de Fayence, cette villa d'exception de plain pied de 170 m² offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété est idéalement située, offrant une intimité absolue tout en étant à proximité des commodités locales.
**Caractéristiques clés :**
- **Disposition de Plain Pied :** Conçue pour une vie pratique et fluide, cette villa vous accueille avec des espaces de vie spacieux sans aucun escalier, assurant une accessibilité optimale et une facilité au quotidien.
- **Piscine Privée :** Plongez dans le luxe avec une piscine privée 10X5, entourée d'une terrasse ensoleillée, créant un oasis de détente au coeur de la propriété.
- **Vue Panoramique :** Profitez d'une vue imprenable sur le pittoresque village de Fayence depuis votre jardin ou votre piscine, créant une atmosphère paisible et captivante.
- **Emplacement Idéal :** Située sur les hauteurs, la villa offre la tranquillité des collines tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services locaux.
- **Design Élégant :** L'intérieur de la villa est soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, des finitions élégantes et des équipements modernes.
- **Jardin Paysager :** Le jardin entoure la propriété, créant une oasis de verdure avec des espaces de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige sur les hauteurs de Fayence. Que vous cherchiez une retraite paisible ou un lieu pour recevoir vos proches, cette propriété offre le meilleur de la vie méditerranéenne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Provence Immobilier Callian sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 375 €, soit un prix net vendeur de 835 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 875 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 26 maisons, dont le prix moyen est de 620 781 €, le prix le plus bas de 480 000 € et celui le plus haut de 835 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
61 909 €
Coût d'aquisition estimé
936 909 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 375 €
- Taxe communale additionnelle
10 500 €
- Taxe nationale
933 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
875 €
Total
51 683 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 866 €
- Débours
1 360 €
Total
10 226 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 674 523 € et son prix moyen au m² est de 4 268 €/m².
L'écart de prix est de 349 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 300 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 268 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 268 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
5
537 460 €
550 000 € ~ 575 000 €
5
560 400 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
596 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
3
610 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
648 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
6
694 833 €
711 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
3
716 333 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
730 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
4
786 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
835 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
875 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
700 000
4070
2021
3
521 703
2995
2020
3
396 667
2235
2019
1
635 000
3735
2018
0
0
0
2017
2
530 525
3012
2016
3
367 700
2074
2015
4
509 507
2913
2014
4
422 350
2409

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Provence Immobilier Callian