Vente Maison 420 000 € Fayence (83440)

  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Center Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
4 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12771082
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Vente Maison 2 Pièces à Fayence (83440) - Center Immobilier
Vente Maison 2 Pièces à Fayence (83440) - Center Immobilier
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
NC
Terrain
4 000 m²
Surface Carrez
NC
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Villa avec vue panoramique à fayence

Maison à rénover dans une quartier très calme en situation dominante, proche des commerces, offrant une vue panoramique sur l'arrière pays Varois. Le terrain de 4000 m2 est planté d'oliviers. Ce mazet composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains , offre de belles possibilités .Le jardin propose une grande terrasse carrelée accueille un vrai four à pizza au feu de bois .A, proximité une grande serre pour cultiver ses légumes même en hiver .Extension possible.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 100 €, soit un prix net vendeur de 396 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 420 000 €, ce qui est supérieur d'environ 83% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 209 667 €, le prix le plus bas de 170 000 € et celui le plus haut de 230 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 672 €
Coût d'aquisition estimé
450 672 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 900 €
- Taxe communale additionnelle
5 040 €
- Taxe nationale
448 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
420 €
Total
24 808 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 504 €
- Débours
1 360 €
Total
5 864 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Center Immobilier
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