Vente Maison 895 000 € Fayence (83440)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
4 475 €/m²
NC
NC
3266
14/07/2023
27/04/2024
9 mois
6193160
NC
4 475 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Fayence provence: au calme belle propriété provençale sur 2 ha avec vue panoramique
Cette propriété respire l'élégance et la tranquillité. Bienvenue dans cette maison provençale avec appartement indépendant située à la campagne, nichée dans les collines du charmant village de Fayence, position dominante sur plus de 20 000 m2 de terrain. Une tranquillité rurale et des vues à couper le souffle sur les paysages idylliques et le village médiéval de Fayence.
La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée : avec son salon au niveau du jardin, agrémenté d'une cheminée. L'espace de vie dispose de porte fenêtres à la qui s'ouvrent sur le jardin. Une grande cuisine/salle à manger donne accès à une vaste terrasse, arrière cuisine et cellier. Au premier étage : une mezzanine idéale pour créer une bibliothèque, une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et WC. Rez de jardin, également accessible depuis les jardins, se trouvent 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.
De plus, le bien comprend un petit appartement de plain-pied indépendant, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains. Une belle grande terrasse couverte. Parfait pour accueillir des invités ou pour une opportunité de location. Pour compléter cette propriété provençale, vous trouverez des dépendances comprenant trois garages, une orangerie et une maison de jardin. Plongez-vous dans la beauté naturelle des environs. La propriété dispose d'un vaste jardin, oliveraies, d’un potager et de la forêt. La maison est accessible par deux portails. Construite en 1970 et 1990 et dans son état elle offre 200m² de surface habitable environ. Chauffage au fioul. Réservoirs de stockage d'eau. Source.
La maison est parfaitement intégrée dans son environnement naturel car elle est entourée de plantes méditerranéennes résistantes et sobres . Au Calme absolut.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fayence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fayence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 188 € et son prix moyen au m² est de 4 268 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 546 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 268 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 268 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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