Vente Maison 1 795 000 € Fayence (83440)

  • 250 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par New Home
Prix au m²
7 180 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3274
Référencée le
30/08/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7410252
Référencée le : 30/08/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 180 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Fayence: pittoresque mas provençal sur 18 000m² de terrain plat. ancien et charme

Voici un mas provençal exceptionnel qui offre confort, style et polyvalence. Surface totale 310m². Cette maison offre un cadre accueillant et spacieux. Située dans un endroit serein, cette maison est conçue pour offrir le meilleur de la vie intérieure et extérieure.
Après avoir franchi le grand portail, une belle allée bordée de cyprès vous mène à la porte d'entrée. L'entrée se fait par un joli patio qui mène à la hall d'entrée. La salle à manger se fond sans effort dans un salon spacieux. Des portes-fenêtres donnent accès à une belle terrasse orientée au sud, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante et crée un lien entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau attenant, également doté de portes-fenêtres, donne accès à la terrasse du jardin orientée à l'ouest. Le cœur de la maison, la cuisine-salle à manger, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte. Cet espace est une extension de la cuisine pour se détendre et recevoir. A côté de la cuisine, on trouve une buanderie et une cave. Par un couloir avec des placards de rangements nous accédons aux toilettes invitées et à une chambre à coucher avec salle de douche. Le premier étage offre une deuxième chambre avec salle de bains. WC indépendant. Ensuite une troisième chambre principale avec salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage offre une quatrième chambre avec salle d'eau et terrasse privée, offrant un havre de paix personnel avec des vues pittoresques.
Annexes :Un grand garage avec un grenier offre suffisamment d'espace pour un atelier et/ou rangement. Ancienne remise en pierre, abris pour voitures, une réserve de bois et diverses abris, ce qui ajoute au caractère et à la fonctionnalité de la propriété. La propriété offre un potentiel pour la construction d'une piscine. Permis accorde.
Découvrez le charme authentique de ce mas provençal traditionnelle qui combine sans effort le caractère rustique et le confort moderne.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence New Home sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 775 €, soit un prix net vendeur de 1 714 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 795 000 €, ce qui est supérieur d'environ 83% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 916 455 €, le prix le plus bas de 849 000 € et celui le plus haut de 979 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
125 072 €
Coût d'aquisition estimé
1 920 072 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 714 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
80 775 €
- Taxe communale additionnelle
21 540 €
- Taxe nationale
1 914 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 795 €
Total
106 024 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 687 €
- Débours
1 360 €
Total
19 047 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 944 733 € et son prix moyen au m² est de 5 359 €/m².
L'écart de prix est de 540 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 268 €/m², et la plus chère, qui est de 6 268 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
725 000 € ~ 750 000 €
1
745 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
892 167 €
742 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
987 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 282 500 €
3 134 €/m²

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 100 000
4400
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
595 000
2380
2019
1
560 000
2188
2018
1
810 000
3240
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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