Vente Maison 1 360 000 € Fayence (83440)
- 302 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 503 €/m²
4 929 m²
NC
1427658
19/11/2023
31/05/2024
6 mois
10007983
4
4 503 €/m²
4 929 m²
NC
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Maison traditionnelle 8 pièces de 302 m² à fayence (83440)
iad France - Ludovic Framery vous propose : Coup de coeur assuré ! Située au calme, à six minutes du Golf de Terre-Blanche, à neuf minutes de l’aérodrome, à quinze minutes du lac de Saint-Cassien, et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette splendide propriété d’architecte de 302 m ², bénéficiant en plus, d’un salon d’été couvert de 45 m ² et d’un pool house de 18 m ². Érigée sur un terrain complétement plat de 4929 m², entièrement clôturé et arboré, son orientation sud vous permet de profiter pleinement de belles journées ensoleillées. De plain-pied, vous découvrirez un vaste salon de 54 m ² ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies à galandages. Une lumineuse salle à manger de 24 m², une cuisine ouverte de 15 m² bénéficiant d’un accès à un splendide salon d’été couvert de 45 m² et ouvert sur la piscine et le jardin. L’arrière-cuisine et l’office totalisants 37 m² bénéficient de nombreux aménagements qui vous faciliteront la vie. La partie nuit, situé dans le prolongement d’un superbe espace bureau, propose une chambre de maître de 48 m² avec un gigantesque dressing et une spacieuse salle de bain. Vous accédez à l’étage par un somptueux escalier desservant trois magnifiques suites possédants chacune un grand dressing, une salle d’eau, et des w.c. Dans l’une d’entre elle, une superbe terrasse avec vue sur la piscine, dans une autre un vaste solarium. Les extérieurs sont tout autant soignés. Face au salon d’été, vous adorerez la piscine de 12,5 x 5 en faïence, au sel, et équipée d’une pompe à chaleur. Un chaleureux pool house permet de longues siestes au calme et à l'abri du soleil. Les plus de cette propriété : Construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et par des artisans locaux, chauffage par le sol, deux cuves de 5000 litres de récupération d’eau de pluie, assainissement collectif, Arrosage automatique 12 zones, terrain de pétanque. Double garage, nombreuses places de stationnement. Aucun travaux à prévoir ! Vidéo de la propriété sur demande.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fayence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fayence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 292 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fayence (83440), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 921 875 € et son prix moyen au m² est de 5 359 €/m².
L'écart de prix est de 656 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 268 €/m², et la plus chère, qui est de 6 268 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 10
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